Вычет на ремонт и отделку квартиры

Рекомендуем поручить возврат налога личному консультанту в онлайн сервисе НДФЛка

В 2017 году привлекательной становится покупка квартиры в новом доме. Но большинство новых домов сдаются без работ по отделке, поэтому многих налогоплательщиков волнует вопрос: а можно ли получить компенсацию затрат на ремонт или отделку недвижимого имущества? Ответ ниже.

Перечень работ, на который можно ориентироваться при получении налогового вычета.

В соответствии с ОКВЭДом существует перечень отделочных работ, к которым относятся:

  • работы плотницкого и столярного характера;
  • укладка полового покрытия;
  • нанесение штукатурки и покраска;
  • декоративная отделка полов и стен (ограничений на тип материалов не существует);
  • монтажные работы, применяемые к домашним бассейнам.

Также можно включить такие затраты как: стоимость разработки пакета проектно-сметной документации, подключение к инженерным сетям, покупку необходимых материалов. Все затраты должны иметь документальное подтверждение.

Какую сумму можно возместить?

Суммарный лимит, с которого возможен имущественный вычет на ремонт и отделку, составляет 2 000 000 рублей.

Пример 1.

Вы купили 1-комнатную квартиру за 2 700 000 рублей, произвели отделочные работы на сумму 100 000 рублей. Ваши общие затраты составили 2 800 000 рублей.

Имущественный вычет составит 13% от 2 000 000 рублей, т. е. 260 000 рублей.

Пример 2.

Вы купили комнату за 1 500 000 рублей, стоимость ремонта составила 400 000 рублей. Общие затраты — 1 900 000 рублей. Вычет равен 13% от 1 900 000 рублей, т. е. 247 000 рублей. Но у Вас остаются «неизрасходованные» ещё 100 000 рублей, к которым может быть применён вычет. Не стоит переживать за них, этим правом можно воспользоваться при покупке ещё одного объекта недвижимости и возместить 13% от 100 000 рублей, т. е. 13 000 рублей.

Инструкция по получению вычета за отделочные и ремонтные работы

1. В районную ИФНС РФ нужно предъявить перечень документов, указанный ниже

  • декларацию 3-НДФЛ;
  • заявление о предоставлении вычета (существует установленная форма);
  • заявление, содержащее просьбу произвести перечисление на указанный счёт;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал справки 2-НДФЛ;
  • документы о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство, акт передачи — обязателен пункт об отсутствии проведения отделочных работ);
  • документы, подтверждающие фактически произведённые расходы;
  • если собственников несколько, и среди них имеются несовершеннолетние, то соответствующие документы также прикладываются.

2. Пакет документов рассматривается в срок от 1 до 3 месяцев, после чего принимается решение о перечислении заявленной суммы или отказ в предоставлении вычета.

3. В зависимости от официально подтверждённых доходов происходит возмещение затрат, это может быть выполнено единоразово, а может и растянуться. Тут также возможно два варианта: перечисление денежной суммы на указанный в заявлении счёт, либо прекращение удержания НДФЛ до тех пор, пока не будет выбрана установленная сумма.

Компенсировать затраты на отделку/ремонт недвижимого имущества возможно, если:

  • гражданин имеет официальное трудоустройство;
  • гражданин должен являться собственником недвижимого имущества;
  • вычет возможен применительно к только что купленной квартире. Если Вы проживаете в старой квартире длительное время и решили сделать в ней ремонт, то вычет не будет предоставлен. Причина проста: вычет на работы, связанные с отделкой, входит в имущественный вычет;
  • компенсация затрат на отделочные/ремонтные работы применимы к квартире, комнате, частному дому на купленном земельном участке;
  • законодательно разрешено одновременное оформление имущественного вычета с получением компенсации на отделочные работы помещения;
  • договор купли-продажи содержит пункт о том, что помещение продаётся без отделочных работ, а в акте передачи имеется информация о проценте готовности недвижимости.Вычет на ремонт и отделку

Нормативно-правовые акты, на которые стоит ориентироваться

К ним относятся:

  • ст. 220 НК РФ;
  • ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности);
  • ряд писем Министерства финансов РФ разъясняющего характера.

Возможна ли компенсация на отделочные работы при покупке на вторичном рынке?

Вопрос: «А если квартира куплена на вторичном рынке, но в ней не осуществлены ремонтные работы, по сути она является новостройкой, купленной через вторые руки. Полагается ли вычет с учётом затрат на отделочные и ремонтные работы?»

Ответ: «Имущественный вычет, однозначно, полагается (если соблюдены необходимые для его получения условия), а компенсация расходов на отделочные работы предоставлена не будет. В соответствии с письмом ФНС России от 15.08.2013 г. № АС-4-11/14910@ к вычету можно предъявить только в том случае, если квартира приобреталась в строящемся (не сданном) доме.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
Поделитесь ссылкой на наc
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте