Имущественный вычет для компенсации налога с продажи квартиры



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте!
В 2015 году получил по наследству 3/4 доли в квартире (еще 1/4 выкупил у другого наследника за сумму менее 1 000 000). Теперь в собственности вся квартира (менее 3 лет в собственности). Планирую продать эту квартиру и в этом же году купить новую.
Вопрос: могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 000 000 рублей при продаже этой квартиры, а оставшуюся часть (если квартира продается за 3 000 000) компенсировать единоразовым налоговым вычетом при покупке нового жилья (256 000 с 2 000 000 р.), которым ранее не пользовался?
Небольшое пояснение: С начала года нигде официально не работаю, однако все предыдущие годы был трудоустроен и платил налоги. Могу ли я воспользоваться вычетом за налоги, уплаченным за меня работодателем в 2014, 2013, 2012 годах?
Сколько деклараций 3-НДФЛ в таком случае необходимо подавать?
Спасибо заранее!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Loading...Loading...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-04-23

Здравствуйте, Олег
При продаже имущества, которым владели менее 3-х лет необходимо обязательно сдать декларацию и при необходимости оплатить налог
В Вашем случае 3 000 000  — 1 000 000 (вычет при продаже) = 2 000 000*13% = 260 000 руб (налог к уплате)
Сумма имущественного вычета зависит от стоимости квартиры, которую Вы приобретете, максимум 2 000 000 (260 000 руб)
Да, взаимозачетем закрыть налог можно, при условии что обе сделки совершены в течение одного налогового периода. Это означает, что на вновь купленную квартиру правоустанавливающие документы должны быть на руках в 2015 году (вторичный рынок — свидетельство о праве на собственность, новостройка — акт приема передачи квартиры)
Теперь об условиях получения имущественного вычета при покупке квартиры.
1. У Вас должны быть доходы облагаемые подоходным налогом в 2015 году — это:
— заработная плата
— сдача имущества в аренду
— лотерейные выигрыши
продажа имущества срок владения которым менее 3-х лет
— и т д 
2. Ранее имущественный вычет не получали
3. Обе квартиры оформлены на Ваше ФИО

Декларацию за 2015 год необходимо обязательно подать до 30 апреля 2016 года, иначе будет штраф 5% от суммы налога минимум 1000 руб
Подаете одну декларацию в которой отчитываетесь о полученном доходе и заявляете право на имущественный вычет при покупке. 

Вернуть подоходный за 2014, 2013, 2012 года могут  только пенсионеры.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
В онлайн режиме определяйте статус контрагента: проверка регистрационных данных, достоверная информация из картотеки арбитражных судов, свежая выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), ошибки в реквизитах контрагентов
Заполните быстро и удобно документы для ФНС
Сервис для подготовки документов в ФНС. Быстро, удобно и безопасно. Подготовка займет не больше 15 минут.
– Регистрация ИП
– Регистрация ООО
– Вся отчетность через интернет
– Консультации экспертов
– Расчет налогов и зарплат
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте