имущественный вычет при продаже 1/2 доли в нежилом помещении



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

в 2007 году была приобретена квартира в общую долевую собственность (по 1/2 доле). в 2008 году реконструировали под магазин промышленных товаров. в 2012 году сделали пристрой (ввели в эксплуатацию и получили свидетельство в феврале 2013г.). 1/2 доля выкупается сособственником. как в данном случае будет происходить налогообложение: 1) полностью освобождаемся (первоначально право на объект возникло более трех лет назад); 2) за минусом затрат по дкп квартиры и актам приемки? может есть третий вариант. оба сособственника не являются ИП.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-05-23

Сергей, здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, как использовалась квартира все эти годы, была ли она переведена в состав нежилого помещения.

  1. Из вашей информации следует, что помещение (квартира) использовалось в предпринимательской деятельности на безвозмездной основе, в расходах предпринимателя не отражалось, оставалось в собственности физического лица. Таким образом, реконструированная квартира находилась в собственности к моменту сделки купли- продажи между собственниками более трех лет. Налога не возникает. Пристрой является самостоятельным объектом. С момента получения Свидетельства о праве собственности ( у каждого собственника ½ доли) на него до момента совершения сделки (2015 год) пройдет менее трех лет. Следовательно продавцу доли пристроя необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год и применить либо имущественный налоговый вычет при продаже (1 млн. руб.), либо доходы от реализации доли уменьшить на величину расходов по строительству пристроя. И с этой разницы, если она будет, заплатить налог 13%.
  2. переведена в нежилое была. использовалась как ломбард. одним из сособственников. сейчас ип закрыто.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте