Как получить имущественный вычет?
2016-03-08
Здравствуйте!
Мы с мужем продали дом за 1300000 р .Дом оформлен по 1/2 долевой собственности.Дом оформлен был как незавершенка 2010 году ,а в 2015 году переоформили как завершенное строительством дом ,но акта передачи не было сделано,т.к. условия для проживания пока еще нет дом без отопления .У меня вопрос сколько мы должны будем заплатить налоги от продажи дома по одному договору о купле продажи , где указано ,что мы продаем каждый свою долю?Спасибо!
Ответы на вопрос
Добрый вечер.
Желательно составлять два договора, где каждый из вас продает свою долю «незавершенки», чтобы получить возможность каждому из вас получить вычет при продаже имущества в размере либо 250 000 руб. либо 1000 000 руб. каждому. У меня только вопрос: для чего нужно было повторно регистрировать «незавершенку». В связи с этим у налогового органа возникнет вопрос по сроку владения незавершенкой. Если признать, что вы владели «незавершенкой» с 2010 г., то это больше трех лет и тогда не надо подавать декларацию и не будет налога к уплате. Если признать, что вы владели «незавершенкой» с 2015 г., то это больше трех лет и тогда надо подавать декларацию и налог к уплате составит 52000 руб.(650000-250000)*13% каждому. Хотелось бы уточнить, как дословно звучит ваш объект в Свидетельстве о праве собственности от 2015 г.?
Здравствуйте !Нам пришлось переоформить дом в связи с тем ,что банк не одобрял документы оформленные 2010 году.Вид права : Общая долевая собственность ,доля в праве 1/2 .Объект права : Жилой дом,назначение:жилое.
При начислении налога от продажи дома будут учитываться ,что мы с мужем использовали налоговые вычеты от покупки жилья ?
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector
Это две разные сделки. Имущественный вычет вы заявляли по другому объекту. Продажа недостроенного жилого дома – это самостоятельная сделка и по ней формируется налоговая база. Я вам хочу посоветовать обратиться со своим вопросом в налоговую инспекцию по месту жительства и получить от нее письменный официальный ответ. А потом в соответствии с этим ответом действовать.