Как правильно оформить налоговый вычет на несколько лет по договору дарения

Добрый день! Бабушка моего умершего мужа подарила квартиру правнуку (нашему сыну), т.е. она не является близким родственником и нужно выплатить 13%. Выплачивать придется мне матери т.к. я являюсь опекуном, зар. плата у меня маленькая, сын получает пособие по потере кормильца, соответственно семья у нас не полная, сразу всю сумму единожды я выплатить не смогу. Какие документы придется мне предоставить в налоговую чтоб вычет производили в течении нескольких лет? Возможно ли это? Ранее я не знала что прабабушка не является близким родственником и в течении 3-х лет не предоставляла ни каких документов в налоговую (деклараций и др.), какие последствия могут быть? Как поступить в данной ситуации? Подскажите, пожалуйста.