Как заплатить налог?



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить проблему. Мужу досталась доля в квартире дяди в 2014 году. Вдова дяди решила продавать квартиру, муж вынужден был согласиться с продажей. Был оформлен общий договор купли-продажи. В договоре лишь расписаны доли. И муж получил сумму за свою долю. Она составила меньше 1 млн.рублей.Сейчас выясняется, что муж должен заплатить налог с продажи за всю квартиру. Но муж сразу вложил деньги в покупку своего жилья. А стоимость квартиры превышает сумму, полученную с продажи его доли, он оформлял ипотечный кредит. Налоговым вычетом муж пока не воспользовался. Как это можно грамотно сделать? Спасибо!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-04-13

Елена, здравствуйте 
Ваш муж являясь собственником доли менее 3-х лет несет ответственность только по своей доле, то есть подать декларацию 3-НДФЛ нужно по своей доле. 
1. какую сумму он получил при продаже доли?
2. за какую сумму приобрел жилье?
3. правоустанавливающие документы на руках (свидетельство о праве на собственность — вторичное жилье или акт приема передачи — новостройка)
4. В каком году продал долю и в каком году купил квартиру?

  1. Спасибо большое! Все коротко и ясно.
  2. Декларацию 3-НДФЛ необходимо успеть подать до 30 апреля 2015 году, иначе будет штраф.
    При расчете подоходного налога, супруг имеет право уменьшить полученных доход 966 т.р на сумму вычета 1 000 000, но пропорционально своей доле.
    Например, мужу по наследству передалась 1/2 доли.
    1 000 000/2 = 500 000 руб (вычет при продаже)
    966 000 - 500 000 = 466 000*13% = 60 580 руб (налог к уплате)
    Имущественный вычет = 1 830 000*13% = 237 900 руб
    Так как муж обе сделки совершил в течение 2014 года он имеет право на взаимозачет
    237 900 - 60 580 = 177 320 (остаток имущественного вычета к получению)
  3. 1. Получил муж за свою долю 966 тыс.руб.по общему договору купли-продажи, то есть продавали обе доли квартиры оба собственника. Вдова дяди дам жила больше трех лет, а муж получил долю по завещанию (в апреле 2014 вступил в права)
    2. Купил квартиру за 1830000 руб. Из которых 830-ипотека. 3. На руках свидетельство собственника. 4. Продал долю июль 2014, покупка - октябрь 2014.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте