Налог на квартиру.



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Добрый день! Подскажите пожалуйста на счет налога на квартиру. У мужа в собственности была квартира, менее 3 лет, которую продали. Первоначально стоимость покупки квартиры была 2 700 000 руб, продали за 4 200 000 рублей. Какая сумма будет к оплате налога?
И второй вопрос! За год до продажи первой квартиры, была куплена квартира, меньшая по стоимость за 1 500 000 рублей. Будет ли с этой квартиры браться налоговый вычет, чтобы уменьшить сумму налога на первую квартиру?
Спасибо большое!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-01-28

Имущественный налоговый вычет получали раньше?
Собственник продаваемой квартир только муж? 
Если вычет ранее не получали и собственник один, то можно сделать след. образом
4 200 000 — 2 700 000 (уменьшение налоговой базы на фактически произведенные расходы) и — 2 000 000 (имущественный налоговый вычет) и еще с 500 000 налоговая вам может вернуть 13%. 
 

  1. имущественный налоговый вычет при покупке имущества
    ст 220 п 3 нк рф
  2. Да, все верно, вычет раннее не получали и собственник один.
    Не могу немного понять что это за 2 миллиона вычет. Если вычитать с 4200 000 -2 700 000 получается сумма в 1,5 миллиона. Объясните пожалуста! Спасибо большое!
2015-01-28

Светлана, здравствуйте.
Налог с продажи квартиры 4 200 000 — 2 700 000 (можете уменьшить сумму полученного дохода на сумму расходов при приобретении продаваемой квартиры, при условии если у Вас на руках есть подтверждающие документы) = 1 500 000*13% = 195 000 руб.
Если квартиру продали в 2014 году, то декларацию 3-НДФЛ необходимо сдать до 30 апреля 2015 года. Налог оплатить до 15 июля 2015 года

Если супруг ранее не получал имущественный вычет по квартире купленной за 2 700 000, при этом официально трудоустроен, то он претендует на максимальный вычет 2 000 000 руб (260 000 руб)

В данном случае взаимозачетом закрыть налог к уплате и имущественный вычет не удастся, так как такие правила действуют если продажа и покупка имущества (квартиры) произошло в один налоговый период, то есть в течение одного календарного года. 

  1. Уважаемый, никто ни кого не путает.
    Есть письма МинФина подтверждающие взаимозачет налога к уплате и имущественного вычета, если обе сделки совершены одним годом.
    Если супруг Светланы приобрел квартиру в 2013 году, то право на вычет возникло в 2013 году, что означает получение данного вычета будет не возможным, если у супруга не было официальной ЗП (или иного дохода облагаемый 13%)
    По документам им нужно будет оплатить налог от продажи квартиры и получать вычет.
    В итоге само собой налог к уплате закроется имущественным вычетом
    260 000 - 195 000 = 65 000 руб (остаток вычета)
  2. Зачем же людей путать? На момент продажи прово на получение имущественного вычета по квартире за 2,7 млн уже было. Куда бы оно делось. Начать получать вычет можно в любой момент жизни. Официальное трудоустройство не имеет отношение в данной ситуации. Доход от продажи имущества тоже является доходом на который можно применить этот вычет.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте