Налоги с продажи квартиры



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте, можно ли сдавать 3-НДФЛ за неполный год, если я выйду на пенсию в этом году а буду продавать свою квартиру, которая в собственности менее трех лет и покупать другую квартиру большей стоимостью в следующем году?

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-06-06

Валерий, добрый день.
При условии, что если вы не пользовались льготой по вычетам на приобретение жилья, то вам желательно сделку по продаже своей квартиры и покупке другого жилья совершить в одном налоговом периоде, например в 2015 году. Тогда вы в одной декларации за 2015 год (срок представления не позднее 30 апреля 2016 года) отразите продажу квартиры, примените по ней вычет в размере 1000000 рублей. А также заявите имущественный вычет на приобретение другой квартиры, но не более 2000000 рублей. Если вы продадите квартиру, например, за 3000000 рублей и купите за 3000000 рублей и более , то тогда налога к уплате не возникает, и весь имущественный вычет при покупке квартиры будет использован.

  1. Исходные данные. Предположим, что квартиру вы продадите за 2000000 рублей, а купите за 2500000 рублей, годовой доход у вас составляет 500000 руб. в 2014 и в 2015 г. Тогда в декларации за 2016 год вы отразите продажу 2000000 рублей, заявите по ней вычет имущественный 1000000 рублей, оставшийся 1000000 рублей от дохода квартиры закроется имущественным налоговым вычетом по покупке новой квартиры. И у вас еще останется 1000000 рублей неиспользованного вычета, на который вы можете заявить имущественный налоговый вычет, подав декларацию за 2014 и 2015 годы.
    Начиная с 2014 года, право на перенос имущественного налогового вычета при покупке квартиры имеет как неработающий пенсионер, так и продолжающий свою трудовую деятельность. Теперь работающие пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года, предшествующие году покупки или строительства жилья. Точно так же при приобретении жилья на пенсии можно обратиться за налоговым вычетом и перенести его на 3 года назад. Но нужно учитывать, что перенос на срок длительностью в 3 года будет действовать в том случае, если пенсионер подаст заявление на налоговый вычет в течение года, который следует за годом образования этого права. В случае более позднего обращения количество лет, на которые переносится остаток вычета, уменьшится.
  2. Здравствуйте, как посоветуете поступить, если я в августе 2015 года выхожу на пенсию, а свою квартиру, которая в собственности менее трех лет, буду продавать и приобретать новую большей стоимостью только в 2016 году?

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте