Налоговый вычет по договору уступки прав требования



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте! Был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в части получения в собственность одной квартиры. Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве — 1 700 000 руб. Стоимость квартиры по договору уступки прав требования — 2 500 000 руб.
Вопрос: При оформлении налогового вычета, какая сумма является фактическим расходом на приобретение прав на квартиру (N 212-ФЗ, Статья 1, подпункт 4 пункта 3)? Указанная в договоре участия в долевом строительстве или оплаченная налогоплательщиком по договору уступки прав требования?

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2016-05-21

Добрый вечер.
Если вы приобрели квартиру за 2500 000 руб. и у вас есть документы, подтверждающие эти расходы, то не важно по какому договору проводилась сделка: по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве, или договору уступки прав требования. Именно эта сумма будет фактическим расходом для имущественного налогового вычета, но не более 2000 000 для одного владельца. А вот продавцу по договору уступки прав требования придется уплатить налог с разницы 800 000 руб.(2500 000 – 1700 000).
 

  1. Добрый вечер. Получите отказ из налоговой и обжалуйте его в вышестоящем налоговом органе. Они считают, что вы за 800 000 руб. приобрели право а за 1700 000 квартиру. Очень интересный момент. Поинтересуюсь в своей налоговой. Потом отвечу.
  2. Спасибо. В Федеральном Законе N 212-ФЗ так и сказано: "имущественный налоговый вычет в размере ФАКТИЧЕСКИ произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир и.т.д.". Однако в МРИ ФНС заявляют, что налоговый вычет будет определяться по договору участия в долевом строительстве, а не по тому - за сколько были уступлены права!!! :(

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте