Нужно ли платить налог



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте!В 2013 году купила квартиру за 3 млн,в собственности она менее 3 лет,и сейчас я хочу ее продать за примерно 5 млн, и потом также купить квартиру за 5 млн,скажите,надо ли платить налог и какой?Спасибо!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-11-04

Таня, добрый день.
Чтобы определить сумму налога нужна дополнительная информация. Пользовались ли вы имущественным налоговым вычетом и по какой квартире? Каков остаток неиспользованного вычета на момент продажи. Если непользовались вычетом, то собираетесь ли воспользоваться вычетом при покупке квартиры за 5000 000 руб.?

  1. Исходя из ваших условий продажи квартиры и покупки новой в одном и том же году, остатка вычета у вас не будет, он весь уйдет на взаимозачет. Если ваши сделки будут проходить в разные годы. То при продаже квартиры например в 2015 году вы должны будете подать декларацию 3- НДФЛ за 2015 год в срок до 30 апреля 2016 года и уплатить налог 260000 руб. в срок до 15 июля 2016 года. А при покупке новой квартиры в 2016 или 2017 году, годом начала пользования имущественным вычетом считается год получения права собственности на квартиру либо Акт приема-передачи квартиры в собственность либо Свидетельство о праве собственности. Начиная с этого года и можно вернуть налог, уплаченный вами с заработной платы за этот год. Далее в следующем году снова работаете платите налог и потом его возвращаете и так до полного использования вычета. Пока вы не заработаете 2000 000 руб., чтобы вернуть с этой суммы уплаченный вами НДФЛ в размере 260000 рублей.
  2. Спасибо большое!Скажите,а если я сейчас например устроюсь на работу,то когда смогу претендовать на вычет?)
  3. Таня, Да очень важно, чтобы пользоваться вычетом нужно постоянно проживать в России, быть резидентом РФ и получать доходы, облагаемые по ставке 13%.
    Вернемся к вашему примеру. Если вы владели квартирой менее 3-х лет ( а с 2016 года менее 5-ти лет), то возникает обязанность сдачи декларации по продаже квартиры и в ней нужно отразить доходы от продажи – 5000 000 руб и расходы на приобретение - 3000 000 руб. Таким образом, сумма налога к уплате будет равна
    260 000 руб.(5000 000-3000 000)*13%.
    Если в этом же году вы приобретаете квартиру в собственность, ( в новостройке в этом же году получить Акт приема-передачи квартиры в собственность вряд ли у вас получится, значит надо покупать на вторичном рынке), то вы сможете воспользоваться по новой квартире имущественным налоговым вычетом. И у вас будет произведен взаимозачет. И налог вам платить не придется, так как вычет как раз предоставляется с 2000 000 руб.в размере 260 000 руб.
  4. И еще такой вопрос,а если я например продам квартиру за 5млн,а куплю в новостройке допустим за 4 млн,то что в таком случае?
  5. Я ничем вообще не пользовалась,но и я не работаю официально,это же имеет значение?

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте