Покупка и продажа недвиж-ти в одном налоговом периоде несовершеннолет. ребенком



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

В 2014г. продается 1/4 доля в квартире (в собственности менее 3 лет), принадлежащая несовершеннолетнему ребенку ((2580000-1000000 вычет):4=395000 руб.) и в этом же году покупается другая квартира, на ребенка опять оформляем 1/4 ((3850000-429408,50 мат.капитал):4=887647,87 руб.). Теперь я опишу мнения разных налоговых инспекторов:
1) Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ на ребенка, указать доход от продажи квартиры и предоставить имущественный вычет, получится зачет и налог с дохода от продажи платить не надо, а образовавшийся остаток имущественного вычета, переходящий на след.налоговый период 492647,87 руб. (887647,87-395000=492647,87) может родитель ребенка включить в свою декларацию. Ребенок в будущем достигнув совершеннолетия не теряет право на вычет.
2) Другой инспектор считает, что делать как описано в первом случае не следует, т.к. вычет ребенка в будущем уменьшится на 395000 руб.(2000000-395000), потому что сделав зачет, чтобы не платить налог с дохода от продажи, мы принудили ребенка воспользоваться вычетом. А сделать лучше след.образом: подать декларацию, указав только доход от продажи и заплатить налог 51350 руб. (395000*13%). А вычет по доли ребенка, т.е. 13% от 887647,87 получит родитель, включив долю ребенка в свою декларацию. И в будущем, достигнув совершеннолетия, ребенок сможет получить вычет полностью с 2000000.
3) Другой инспектор считает, что зачет между покупкой и продажей сделать можно, чтобы не платить налог с дохода от продажи. Но вычет за ребенка родителю получить нельзя, т.к. ребенок участвовал не только в покупке, НО и в продаже.
Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Кто прав? Как сделать правильно? Заранее большое спасибо!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Loading...Loading...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-03-25

Irina, здравствуйте.
Я согласна с мнением №1. Нужно родителю подать декларацию в которой укажите налог и положенный вычет по доле ребенка. Единственный нюанс, если родитель получал имущественный вычет при покупке квартиры, то повторно на долю ребенка он заявить не сможет.
При получении родителем имущественного вычет за долю несовершеннолетнего ребенка право у ребенка в будущем сохраняется в полном объеме. Письмо МинФина Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-912, Решение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П)

Я Вам советую придерживаться мнения инспектора по Вашему региону, зачастую инспектора по разным регионам и областям при камеральной проверке применяют разные уточняющие письма МинФина и ФНС. 

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
В онлайн режиме определяйте статус контрагента: проверка регистрационных данных, достоверная информация из картотеки арбитражных судов, свежая выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), ошибки в реквизитах контрагентов
Заполните быстро и удобно документы для ФНС
Сервис для подготовки документов в ФНС. Быстро, удобно и безопасно. Подготовка займет не больше 15 минут.
– Регистрация ИП
– Регистрация ООО
– Вся отчетность через интернет
– Консультации экспертов
– Расчет налогов и зарплат
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте