Получение имущественного налогового вычета
2016-04-07
1. Купили квартиру в ипотеку в 2014 году по УДДУ. Акт приема-передачи получили за 30 декабря 2015 года. Свидетельство о праве собственности получили в марте 2016 года. Можем ли подать на налоговый вычет в 2016 году за 2015 год? А за 2014 год? За какие года мы можем получить имущественный вычет по уплаченным процентам?
2. В списке документов — «Договор долевого участия». Если у нас был договор уступки долевого участия — УДДУ (он же регистрировался в Росреестре), нужно подавать только УДДУ или также основной ДДУ, или только ДДУ?
3. Если подаем на вычет за 2015 год, предоставляем только Акт приема-передачи (св-во о собственности не предоставляем)?
4. Квартира в общей совместной собственности супругов, но на вычет подает сейчас только один собственник. В списке документов — «заявления об определении долей». Нужен ли этот документ в нашем случае, о каких долях идет речь (у нас доли в праве собственности не выделены)? Как сохранить в будущем право на вычет на эту же квартиру у 2-го собственника?
(Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
Ответы на вопрос
Здравствуйте.
1) Так как вы стали собственниками квартиры в 2015 г., то и вычет вы имеете право заявить в 2016 г. За 2015 г. За 2014 год у вас нет основания заявлять вычет. Сначала предоставляется вычет по стоимости квартиры (основной вычет), а затем по уплаченным процентам за весь период пользования кредитом.
2) Чтобы у налогового органа не возникало дополнительных вопросов, представьте оба договора и УДДУ и ДДУ.
3) К декларации прикладываете заверенную копию Акта приема-передачи квартиры.
4)Так как у вас совместная собственность, и вы хотите, чтобы один из супругов получил имущественный вычет по данной квартире, то вам нужно составить Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: мужу – 100%, жене-0%, или наоборот, пропорции могут быть любые. Этим заявлением вы закрепляете сумму вычета за каждым собственником.
собственности в ней не
определены. Поэтому налоговый орган требует от вас документ -Заявление о распределении имущественного вычета между супругами. Это заявление пишется один раз. И каждый из супругов имеет право воспользоваться вычетом в любое время.
1. Собственниками квартиры мы стали в 2016 году (а не в 2015г.), а акт-приема-передачи от декабря 2015 г. Можем ли в этом случае заявлять вычет за 2015 г.?
4. Вопрос был также в том, как сохранить право на вычет на эту же квартиру второму собственнику.
Кроме того, если стоимость квартиры позволяет каждому из 2-х собственников запрашивать максимально доступный вычет (от 2 млн. на каждого собственника), то зачем нужно это заявление о распределении вычета (ведь каждый из двух собственников может подать на максимальный вычет, зачем что-то распределять)?
В течение какого периода второй собственник сможет претендовать на свой вычет на ту же самую квартиру?