Придет ли налог с продажи квартиры,которой владею менее 3-х лет?



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Менее 3-х лет назад купил 1 комнатную квартиру через долевое строительство за 1300000 руб. Сейчас решили продать(за 3000000 руб),что бы купить 3-х комнатную (за 4400000 руб) при этом оформили ипотеку 1500000 руб . Сделка будет проходить одновременно. Когда покупал был не женат, а сейчас женат и есть ребенок. Вопрос такой. Придется ли нам заплатить налог 13% с продажи квартиры, при условии что мы продаем не для получения прибыли, а продаем для улучшения жилищных условий. А три года владения квартирой будет через два месяца,но покупатель нашей квартиры не хочет ждать.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Loading...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2016-09-18

Добрый вечер, Алексей!
Если по приобретению первой квартиры вы имущественным налоговым вычетом не пользовались, то это будет один вариант. При этом варианте у вас произойдет «взаимозачет» налога при продаже квартиры и имущественного вычета при покупке 3-х комнатной квартиры. И тогда налога к уплате не возникает. Проводим расчет: Налог к уплате с суммы 1700 000 руб. (3000 000 – 1300 000), Максимально возможный вычет по стоимости квартиры 2000 000 руб. Таким образом, с 300 000 руб. вы еще получите возврат налога, и, конечно, подлежит возврату налог по вычету с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Обе сделки отражаются в одной декларации 3-НДФЛ.
Если имущественным вычетом уже воспользовались и вы и ваша супруга, то при продаже квартиры до истечения 3-х летнего срока вам придется заплатить налог в размере 13 % в размере 221000 руб. (3000 000 – 1300 000)* 13%. Декларацию по продаже квартиры вы обязаны будете подать в срок до 30 апреля 2017 г., если продажа будет в 2016 г. Уплатить налог в срок до 15 июля 2017 г. За несвоевременную сдачу декларации предусмотрен штраф, за несвоевременную уплату налога — пени.

  1. Если при продаже квартиры три года не истечет, то даже при отсутствии налога к уплате вам обязательно нужно сдать декларацию 3-НДФЛ, так записано в Налоговом кодексе.
  2. У меня первый вариант. В моем случае нужно ли будет подавать декларацию , если налогом я не облогаюсь? Спасибо вам большое!

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте