Продал кв дешевле,новую купил дороже.



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте,подскажите пожалуйста. В декабре продаю квартиру за 3млн(в собственности менее 3-х лет). Успеть купить новую кв (за 4,5млн) я должен тоже именно в декабре?,чтобы не выплачивать налог. Т.к где-то читал что сделать это надо в один календарный год. Заранее благодарен!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-12-03

Здравствуйте.
Такой вариант возможен, если вы по первой квартире, которую продаете не пользовались имущественным вычетом, а по второй решили воспользоваться. Чтобы определить, что у вас получится в итоге, как отразить продажу первой квартиры и вычеты по второй нужна дополнительная информация. По какой цене приобреталась вами первая квартира, которую вы решили продать в декабре за 3 млн. руб., пользовались ли вы по ней имущественным вычетом и какой неиспользованный его остаток перешел на 2015 год? А может квартира была вами приватизирована или досталась вам по наследству или в дар? Сообщите, пожалуйста, подробнее, чтобы получить исчерпывающий ответ.

  1. Если сделки вы совершите в 2015 году, то декларацию 3-НДФЛ нужно будет представить за 2015 год в 2016 году, но не позднее 30 апреля 2016 года.
  2. Вычетом еще никогда не пользовались. Подать декларацию необходимо тоже в этом году (чтобы не платить налог)? И спасибо вам БОЛЬШОЕ за понятный и конструктивный ответ!!!
  3. Итак, вернемся к вашему примеру. Налогооблагаемый доход по продаже квартиры будет равен 2 000 000 руб. (3 000 000 – 1 000 000). С которого надо заплатить НДФЛ в размере 260 000 руб.( 2 000 000 *13%). Чтобы этот налог не платить надо в этом же году приобрести новую квартиру за любую стоимость, но имущественный вычет можно применить только в пределах 2 000 000 по квартире и по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 000 000 руб. Если квартира стоимостью более 4 000 000 руб., то вычетом могут воспользоваться оба супруга в пределах 2000 000 руб., если, конечно, вычетом еще не пользовались.
  4. Квартира досталась в наследство(приватизированная) в 2013-ом,было составлено завещание от отца. К новой прибавляем 3млн+ипотека. У меня трое несовершеннолетних детей,вот и решили "расшириться"

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте