Продажа и покупка квартиры (какой налог)



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте! Квартира в собственности более 3-х лет. Куплена за 3 600 000 руб. в 2011г (по ипотеке, выплатила ипотеку в 2015 г), успела воспользоваться возвратом от налоговой 1 раз (на сумму 21 867 руб. в 2013 г.). Теперь планирую продажу этой квартиры в декабре 2015 г. (или январе 2016 г.) за 5 000 000 руб., затем покупку квартиры за 7 000 000 руб. на двух собственников (доля каждого ½). На данный момент не работаю. Скажите пожалуйста в каком размере придется выплатить налог и можно ли будет от покупки вернуть деньги, если да, то в каком размере?

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-11-03

Татьяна, здравствуйте.
Что касается имущественного вычета. Если вы им уже начали пользоваться, то остаток имущественного вычета, равный   1831792 руб. (2000000 – 168208), вы можете использовать даже после продажи квартиры, вернее он у вас перекроет сумму налога к уплате, если вы будете продавать квартиру в 2016 году, но до истечения 5 лет (в 2016 г. поменяется срок владения с 3-х лет на 5.).
И тогда у вас останется переходящий остаток, равный 431792 руб.                                       1831792 — (5000000-36000000).
Если сделку по продаже совершите в 2015 году или продадите квартиру, после 5 лет владения, то вам не придется платить налог с продажи квартиры. И тогда вся сумма 1831792 руб. переходящего остатка будет сохраняться за вами, и по мере получения доходов, облагаемых по ставке 13%, вы сможете им воспользоваться. После того как используете весь вычет по квартире, вы сможете заявить вычет по расходам на уплаченные проценты по ипотеке.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте