продажа и покупка квартиры в одном календарном году.
2017-01-29
Здравствуйте! В прошлом году я продал квартиру за 5250000(которая была в равных долях с моим братом), позже купил квартиру со своей девушкой за 3350000,также в равного долевую собственность. Могу ли воспользоваться имущественном вычетом, чтобы уменьшить налог на продажу квартиры? и какой налог надо будет платить?
Ответы на вопрос
Добрый вечер!
Если проданная вами квартира была в собственности менее трех лет, то тогда действительно возникает обязанность сдавать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и уплатить налог. Если продажу квартиры (Договор на продажу) оформляли от имени каждого собственника, то налог по продаже квартиры составит 211250 руб. (2625000-1000000)*13% (эта формула действует при отсутствии расходов на приобретение квартиры).
Если имущественным вычетом вы ни разу в жизни не пользовались, то при приобретении ½ доли квартиры стоимостью 1675000 руб.(3350000/2), есть возможность применить имущественный вычет в одной декларации.
В итоге у вас получится взаимозачет, и вам еще должны вернуть налог в размере – 6500 руб. (1625000-1675000)*13%.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector
В этой же декларации заявляется имущественный вычет по приобретению 1/2 доли квартиры и прикладываются заверенные копии следующих документов: Договора купли продажи, Свидетельства о праве собственности, акт приема передачи, расчетно-платежные документы.