продажа и покупка квартиры в одном календарном году.



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте! В прошлом году я продал квартиру за 5250000(которая была в равных долях с моим братом), позже купил квартиру со своей девушкой за 3350000,также в равного долевую собственность. Могу ли воспользоваться имущественном вычетом, чтобы уменьшить налог на продажу квартиры? и какой налог надо будет платить?

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2017-01-29

Добрый вечер!
Если проданная вами квартира была в собственности менее трех лет, то тогда действительно возникает обязанность сдавать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и уплатить налог. Если продажу квартиры (Договор на продажу) оформляли от имени каждого собственника, то налог по продаже квартиры составит 211250 руб. (2625000-1000000)*13% (эта формула действует при отсутствии расходов на приобретение квартиры).
Если имущественным вычетом вы ни разу в жизни не пользовались, то при приобретении ½ доли квартиры стоимостью 1675000 руб.(3350000/2), есть возможность применить имущественный вычет в одной декларации.
В итоге у вас получится взаимозачет, и вам еще должны вернуть налог в размере – 6500 руб. (1625000-1675000)*13%.

  1. Спасибо огромное!!!
  2. Здравствуйте. Правом на налоговый вычет может воспользоваться резидент РФ, имеющий доходы, облагаемые по ставке 13% (к данному доходу в вашем случае относится доход от продажи квартиры).
  3. Спасибо! Тут еще вопрос возник. Мне знакомая сказала,что я не имею права применить имущественный вычет при уплате налога за проданную долю в квартире,так как не работал в 2016 году официально,это правда?
  4. Добрый вечер! В декларации 3-НДФЛ нужно будет отразить доходы от реализации квартиры и приложить заверенные копии документов: Договор продажи, расписки или иные документы, подтверждающие получение дохода.
    В этой же декларации заявляется имущественный вычет по приобретению 1/2 доли квартиры и прикладываются заверенные копии следующих документов: Договора купли продажи, Свидетельства о праве собственности, акт приема передачи, расчетно-платежные документы.
  5. Еще подскажите,пожалуйста, какие документы нужно будет подавать,чтобы воспользоваться взаимозачетом?
  6. Спасибо большое за ответ!

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте