Расчет налога на имущество



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте.
Сначала цитата в вашего сайта: «Переход к расчету налога от инвентаризационной стоимости к кадастровой вызван необходимостью восстановления принципов социальной справедливости и равноправия. Так считают власти. Метод расчета себя изжил, не соответствует действительности. Он был создан, когда еще не было рыночных отношений в стране. В некоторых случаях инвентаризационная стоимость во много раз ниже рыночной, так как не учитывает показатели, существенно влияющие на стоимость имущества. Это такие показатели, как местонахождение объекта, его размеры. При такой оценке двухкомнатная квартира на окраине города может оказаться дороже пятикомнатной квартиры в центре города. И соответственно налог на двушку будет выше, а это несправедливо.»
И примеры расчета налога также с сайта
Жилой дом
Площадь 150 кв.м., кадастровая стоимость 5 500 000, ставка налога 1%
Стоимость 1 кв. м.: 5 500 000 : 150 = 36 667
Налоговая база: 36 667 * (150 — 50) = 3 667 700, где, 50 кв.м -льгота
Сумма налога: 3 667 700 * 0,1% = 3666,7 руб.
Теперь вопрос. Квартира площадью 34,6 кв.м. В собственности с 2008 г. За прошлый год и ранее налоговая база была 458850 и ставка 0,3. Сумма налога составляла – 1377 руб. В этом году с применением коэффициента-дефлятора база выросла до 526300, и ставка соответственно – 0,64. И налог на имущество составил – 3368 руб. Пример приведен по кадастровой стоимости, у меня — инвентаризационная. Но имущество новое не добавлялось, квартира не новеет. Налог же вырос более чем в два раза! Этот коэффициент применяется ко всем без разбора? Т.к. инвентаризационная стоимость уже как бы определена и пересчитывалась, увеличивалась. Как можно оспорить данную сумму?

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Loading...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2016-09-01

Добрый вечер!
Чтобы оспорить сумму, которую определяет Росреестр, необходимо изучить методику определения кадастровой стоимости в вашем регионе. Обратитесь в данную организацию за подробной информацией.
Если кадастровая стоимость оказывается выше рыночной цены, которую вы можете определить по информации сделок с недвижимостью. Если Росреестр допустил ошибку, например, не правильно оценил ее по какому-то критерию, то владелец квартиры может обратиться в суд. Например, если в оценке не учтено то, что дом находится в промышленной зоне, или несколько лет не проводился капитальный ремонт, во дворе отсутствует детская площадка и парковки, а до ближайшей школы и поликлиники несколько километров. Именно суд может признать такую оценку необоснованной. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.

  1. Добрый вечер. Ставку налога на имущество ФЛ устанавливают ваши региональные власти.
    Инвентаризационную стоимость дома определяет БТИ. Обратитесь с заявлением на имя руководителя БТИ о предоставлении разъяснений по порядку расчета инвентаризационной стоимости вашего дома.

    Расчет инвентаризационной стоимости прописан в Порядке, утвержденном Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 №87. Там приведена очень сложная методика определения этой стоимости.
    Вполне возможно, что сотрудники БТИ могли допустить ошибки, в результате чего инвентаризационная стоимость стала равна или превысила рыночную стоимость квартиры.
    Оспорить инвентаризационную стоимость квартиры можно только в судебном порядке. Подается Исковое заявление в Арбитражный суд, ответчиком является орган, проводивший оценку. К иску нужно приложить документы о текущей инвентаризационной стоимости, доказательства о неправильном определении этой стоимости, свидетельство о праве собственности на квартиру (дом), отчет о независимой оценке.
  2. Здравствуйте.
    Я написала, что у меня стоимость инвентаризационная. По факту у нас дом на четырех хозяев в частном секторе, но в регистрации части дома записаны как квартиры. Дом старый, переоценка БТИ инвентаризационной стоимости делалась уже несколько лет назад, повысили тоже почти вдвое. А теперь почему увеличивают налог?! Ростовская область. Смотрю на следующий год еще опять повысят?! Неужели это коэффициент должен применяться ко всем без разбора?

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте