возврат налога по процентам по ипотеке



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

у мужа вторая ипотека, первая была в 2011 году, за полтора года все выплатили, налоговый вычет получил в полном объеме и по выплаченным за этот период процентам тоже. Сейчас вторая ипотека с 2012 года, в совместной долевой собственности, оформлена на мужа. Может ли он получать возврат по уплаченным процентам, или этой выплатой можно воспользоваться только раз? и можно ли ему получить полностью вычет за покупку , если я откажусь в его пользу, т.к пока нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и соответственно не могу получить налоговый вычет. Спасибо.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2014-02-25

Вычетом при покупке квартиры (13% от стоимости квартиры и 13% от выплаченных процентов по ипотеке)  можно воспользоваться только один раз в жизни.  Поэтому Ваш муж не сможет по второй квартире получить вычет.
Такое право есть у Вас, после того как выйдете с отпуска по уходу за ребенком.

2014-02-25

но ведь по новым поправкам пока не получил сумму в 260 тысяч, установленные законом, можно получать налоговый вычет. муж получил только с суммы в 580 тысяч, так что у него ведь еще остаток в виде 1мил420 тысяч. меня интересовал вопрос именно по ипотечным процентам.т.к раньше по процентам можно было получать неоднократно, не зависимо от налогового вычета за квартиру. у нас договор оформлен до 2013 года, значит ли это, что на нас распространяются старые правила возврата  о выплате процентов по ипотеке

2014-02-25

Приобретая жилье в 2011 году и заявив свое право на вычет Ваш муж использовал свое право на вычет. А новые поправки актуальны только для тех, кто приобретает имущество после 31.12.2013 года. То есть вернуть остаток 1 420 000 руб он не сможет.
Что касаемо возврата уплаченных процентов, к ним распространяются те же правила, к сожалению. Неоднократно получать возврат по уплаченным процентам не могли. Если Ваш муж уже получил возврат 13 % от уплаченных процентов, свое законное право он уже использовал.
Но если Вы решите воспользоваться своим правом в будущем, то Вам вернуть проценты по ипотеке в полном объеме, пропорционально вашей доле, что отличается от условии получения процентов гражданами, которые приобрели квартиру после 31.12. 2013 года. (так как вели ограничение возврата уплаченных процентов до 3 000 000 руб.)

2014-02-25

спасибо меня просто неточно информировали. А если муж покупает в 2014 году квартиру, то он сможет воспользоваться повторно вычетом? или эти изменения только для тех, кто с 2014 будет впервые получать вычет?

2014-02-25

На сегодняшний день «повторно» вернуть подоходный налог может только тот, кто воспользовался правом на уменьшение совокупного дохода до 2001 года. 
Да, изменения актуальны для тех кто приобретает имущество в 2014 году.

2014-02-25

 Мария спасибо еще раз за разъяснения, не могли бы Вы мне скинуть ссылку на то , где написано, что только купившие до 2001 года могут получить повторно? просто я видимо не внимательно изучила поправку, т.к. этого не нашла в изменениях.

2014-02-26

В изменениях 2014 года данный момент Вы не найдете, потому что его там нет.
Слово “повторный” даже не правильно использовано, повторно вычет получить нельзя.
С 2001 года в налоговом кодексе есть Глава 23 «Налог на доходы физических лиц» ранее правовой основой служил закон РФ «О подоходном налоге с физических лиц».
Граждане,  которые до 01.01.2001 года успели воспользоваться вычетом на квартиру (т.е. использовали право на уменьшение совокупного дохода), иными словами вернули подоходный налог удержанный до 2001 года, сейчас могут воспользоваться имущественным вычетом. (Такой вывод в определении КС РФ № 311-О-О)
Письмо Минфина от 22.03.2002 № СА-6-04/341

2014-02-26

понятно, спасибо. А раз письмо Минфина от 2002 года, а поправки в закон вступили в 2014, разве этот вывод они не отменяют?  Если будет покупка в 2014 и мы отправим в дальнейшем декларацию на налоговый вычет мужу будет отказ на основании этого письмо от 2002 года? Вы меня извините за такую настойчивость, просто не понятно, т.к. в самом законе написано совсем обратное, то что можно воспользоваться оставшейся выплатной, а при дальнейшем рассмотрении оказывается, что далеко не всем это возможно.

2014-02-26

Анна, поправки принятые в этом году, актуальны для тех кто еще не воспользовался своим правом на вычет + приобрел жилье в 2014 году. Для всех остальных (кто получил вычет, даже если не в полном объеме (260 000 руб.); кто приобрел квартиру до 01.01.2014 года, но не успел заявить свое право на вычет; кто до сих пор продолжает получать остатки вычета заявленного до 01.01.2014 года) действуют старые правила.
Ваш муж  получит отказ на основании НК РФ.
А письмо Минфина это вообще касаемо другого вопроса, то что я описала выше. (если Вы не приобретали жилье и не получали вычет до 2001 года, не забивайте себе голову этим письмом)
Просто и доступно с изменениями 2014 года тут http://nalogcity.ru/nalogovye-vychety/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте