Вычет при одновременной продаже и покупке
2016-03-03
Здравствуйте! Продаю квартиру, где 1/3 принадлежит мне и по 1/3 у несовершеннолетних детей.Приватизация 2016 года. Цена 2 700 000 рублей ( 70% от кадастровой стоимости ). Одновременно покупаю квартиру за 3 000 000 рублей, распределение долей : 1/4 — на меня, по 2/5 — на детей. Положен ли мне вычет при продаже ( за себя и детей) и вычет при покупке (за себя и детей)?
Спасибо.
Ответы на вопрос
Добрый вечер.
При продаже квартиры, если она была в собственности менее трех лет необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и за себя, и за детей. Если договор на продажу квартиры один от лица всех собственников, то вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры в размере 1 000 000 руб., тогда налоговая база будет равна 1700 000 руб (2700 000 – 1000 000) и с нее нужно заплатить налог в размере 221 000 руб. Но так как вы одновременно приобретаете квартиру за 3000 000 руб., то вы сможете получить имущественный налоговый вычет за себя и за детей в размере 2000 000 руб. Так как обе сделки по покупке и продаже квартиры будут отражены в одной декларации, то налога к уплате у вас не возникает, а наоборот с 300 000 руб., вы сможете получить возврат налога в размере 39 000 руб.
-
Анастасия
⋅ 2016-06-20
Добрый вечер! Налоговым кодексом рассматривается две сделки. Одна по продаже квартиры по ней вычет предусмотрен вычет в размере 1000000 руб. Вторая при покупке, вычет по ней 2000000 руб. Да вычет дается отдельно по каждой ситуации. -
NatK
⋅ 2016-06-20
Извините, но не понятно. Получается вычетом можно воспользоваться дважды? Разве не (2700000-2000000)=700000 - не это налоговая база, при одновременной покупке-продаже квартиры?
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector