Вычет при покупке имущества

В 2006 г. купила квартиру в г.Санкт-Петербурге в строящемся доме для дочери (совершеннолетняя, студентка с 2006-2011, за учебу оплата из моих средств, возврат налога я получала), оплатила квартиру полостью по предварительному договор кули-продажи с ЛЭК, оформленному на мое имя. В налоговую инспекцию обращалась, объяснили, что вычет можно получить, когда будет на руках Свидетельство о собственности. Далее уступила право по предварительному договору своей дочери, Свидетельство о праве на квартиру получила она в 2012 г. Дочь училась в университете, за это время вышла замуж, родила двух детей, в первый раз пошла на работу в 2014 году (младшему дали детский сад). Никто из нас не получал имущественный вычет. Нам все равно, кто его получит — она или я. Если получать мне, что указывать — предварительный договор или свидетельство собственности на дочь; если получать ей, вся оплата по чекам на мое имя, у нее нет дохода в 2012, 2013, и почти весь 2014 г., а значит нет и справок 2_НДФЛ, а подать декларацию за 2012 г. можно в последний раз в 2015. КАК И КОМУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?