бабушка подарила квартиру ,хочу ее продать и добавив материнский капитал купить другую должна ли я платить налог за проданную квартиру?
2015-02-08
Мне бабушка подарила 2-х комнатную квартиру в 2015 году(стоимость приобретаемой бабушкой квартиры была 1608 000 р) ,я хочу её продать за 2800 000руб в 2015 году и купить с мужем и 2-мя детьми 3-х комнатную квартиру за 3400 000,на не достающую сумму для покупки новой квартиры с проданной будем брать ипотеку и материнский капитал будет первоначальным взносом.Как быть с налогами?В собственности ни у мужа ни у меня ни машин ни квартир нет,ни каких выплат не получали.
Ответы на вопрос
Ирина, здравствуйте.
1. Договор дарения между родственниками налогом не облагается, то есть бабушке платить налог не надо. Если инспекция отправит уведомление, то ей нужно будет подать документы подтверждающие Ваше родство.
2. Вы продавая квартиру собственником которого были менее 3-х лет, обязаны подать декларацию до 30 апреля 2016 года и в случае необходимости оплатить налог.
2 800 000 — 1 000 000 = 1 800 000*13% = 234 000 руб. (налог к оплате)
Если Вы официально трудоустроены и ранее имущественный вычет не получали, то Вы имеете право на имущественный вычет.
Имущественный вычет = 2 000 000 (максимальный вычет)*13% = 260 000 руб.
260 000 — 234 000 = 26 000 руб остаток имущественного вычета к получению.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector