Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Застройщик многоквартирного дома физ.лицо передает права по договору уступки ЖСПК. Можно ли платить и относить в затраты ЖСПК дальнейшие расходы по договорам физ.лица, например по энергоснабжению?? Регистрируется ли договор уступки прав?
Здравствуйте.
До тех пор пока застройщик не закончит строительство дома, его отделку, не сдаст дом приемной комиссии, не передаст квартиры по Акту приема-передачи будущим владельцам, он все затраты относит на строительство дома. Физические лица – дольщики, имеют право получить готовую для проживания квартиру, так как внесли свои инвестиции.
А у вас поменялся Застройщик. Сначала был – ФЛ, затем по договору уступки стал ЖСПК. И вы хотите сказать, что бывший застройщик (ФЛ) продолжает нести расходы, которые уже по сути являются расходами ЖСПК. Чтобы встало все на свои места, вам нужно переоформить все договоры с обслуживающими вас организациями с ФЛ на ЖСПК. А договора уступки прав требования должны регистрироваться в регпалате.