Имущ. вычет супругов по ипотечной квартире в общей совместной собственности

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Супруги в браке приобрели квартиру в ипотеку (кредитный договор от 2006г., где оба являются заемщиками) за 2.8 млн.руб. Свидетельство о гос. регистрации права получено в 2008 году. Квартира в общей совместной собственности. В 2010 году брак расторгнут. Вычетом никто из супругов не воспользовался. Супруг как платил ипотеку единолично¸ так и платит до сих пор. На какую сумму вычета –основного и ипотечных процентов- может рассчитывать каждый из владельцев квартиры? Обязательно ли предоставление в налоговую свидетельства о регистрации брака, которого нет?

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2017-03-01

Здравствуйте.
Кредитный договор от 2006г, свидетельство от 2008г., а дата акта приема-передачи?

  1. Татьяна, с 01.01.2008 сумма имущественного вычета была увеличена вдвое, то есть до двух миллионов.
    Если вы сейчас напишите заявление о распределении расходов по приобретению объекта недвижимости в равных долях, то каждый из вас получит только по 1400 тыс. руб.
    А если заявление составить таким образом, что только один из вас получит сейчас вычет, то он воспользуется своим правом на вычет в полном объеме, то есть 2 млн, а другой сможет воспользоваться этим правом при покупке другой квартиры.
  2. Анастасия, я чего-то не понимаю. До 1.01.2014 г. вычет на общую квартиру мужа и жены распределялся в пределах 2 млн. на двоих. Сколько бы квартира не стоила, при дележке 50% на 50% будет вычет только с 1 млн., не с 1.4 млн.
  3. 2млн - это максимум, если поровну поделить, то по 1400 тыс. руб., но только воспользовавшись таким вычетом, "добирать" до 2 млн руб. уже будет нельзя. А если сделать все на одного человека, то он использует свой вычет по максимуму. Второй же сможет таким правом воспользоваться при покупке другой квартиры, например.
  4. Спасибо за ответ. На 2008 год имущественный вычет составляет 2 млн.на объект, т.е.по 1 млн.на каждого из супругов?
  5. Вам здесь нужно договориться и составить заявление о распределении затрат на приобретение квартиры. Если вам разделить поровну эти затраты, то каждый из вас получит только по 1400 тыс. руб. вычета, и добирать до 2 млн уже будет нельзя. А можно полностью затраты распределить в пользу кого-то одного, и тогда один из вас сможет воспользоваться имущественным вычетом в полном объеме. Также и по процентам. Кто воспользуется вычетом по квартире, тот далее при покупке другой квартиры сможет воспользоваться вычетом по процентам, и наоборот, кто сейчас получит вычет по процентам, сможет при покупке другой квартиры воспользоваться вычетом при покупке жилья.
    Но с затратами по процентам здесь такая ситуация. Ипотека еще не погашена. Затраты по процентам до развода можно поделить по соглашению сторон, а далее после расторжения затраты по процентам несет тот, кто сейчас вносит платежи.
    В вашей ситуации я бы вам посоветовала обратиться в свою налоговую с письменным запросом. И далее действовать в зависимости от ответа. Так как в каждой налоговой бывают свои нюансы.
  6. Акт приёма-передачи тоже от 2008г.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.