ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ
2015-04-28
Доброго времени суток!
Вопрос следующего содержания
1. Дом (готовое жилое здание с участком, не товарищество и не садоводство) приобретали на мужа, сына (ребенка — инвалида детства и меня, т.е. 3-х человек в ноябре 2007 года, льготами не пользовались.
2. Проданный дом и земельный участок в другом городе ( в собственности наследников менее 3-х лет) принадлежал маме мужа ( т.е.свекрови, язык , правда не поворачивается так о ней говорить: чистейшей и честнейшей души человек).
Два брата вступили в права наследства по 1/2 доли на каждого.
Юрист готовила весь пакет документов на наследство и продажу имущества.
Подготовила сделку на куплю — продажу долей одним договором (на куплю — продажу дома и земельного участка). Уверила, что ничего не нужно будет платить, так как вычет превышает полученную сумму от сделки (1 700 000 / 2( наследники) = 850 000 — 1 000 000 = — 250 000)
С налоговой прислали «привет» — заплатите , исходя из : 1 700 000 / 2 = 850 000 — 500 000 (1 000 000 пропорционально долям) х 13% = 45 500- на каждого.
Имущественным вычетом не пользовались по сегодняшний день.
Муж пенсионер с 2012 года, я осуществляла уход за сыном, ребенком- инвалидом, и являлась его опекуном.
Существуют какие- либо нюансы по уменьшению данной суммы.
После этого ничего не покупали. до этого, повторюсь, в 2007 году приобрели дом с земельным участком, льготой не пользовались.
Спасибо, с уважением, НиКоль.
12-10
28.04.2015 г.
3-НДФЛ онлайн
detector
Инспектора правы, вычет распределяется пропорционально долям.
За дом купленный в 2007 году Вы имеете право на имущественный вычет. Имейте в виду срок возврата удержанного подоходного налога 3 года.
Вычет так же распределяется между 3-мя собственниками, за несовершеннолетнего ребенка вычет получает один из родителей.
Если стоимость дома была 1 500 000 руб, то каждому собственнику полагается 1 500 000/3 = 500 000*13% = 65 000 руб
Если Ваш муж подаст декларацию в 2015 году, то он еще успеет вернуть подоходный налог за 2012 год. Остаток вычета он сможет дополучить если у него есть доходы облагаемые подоходным налогом.
Еще один момент советую уточнить в своей инспекции, пенсионеры по возрасту имеют право перенести остаток вычет на три предшествующие года, то есть в вашем случае на 2011, 2010, 2009 года. Возможно ли это в вашем случае?