Имущественный вычет

Здравствуйте! Мной была приобретена недвижимость (квартира) в начале 2014г. с использованием ипотечных средств, погасили мат. капиталом, наделил детей и жену долями, выполнив так сказать обязательство и продали квартиру в конце 2017г., купив дом. У меня в собственности более трёх лет, у жены и детей соответственно нет. Пришло уведомление с налоговой о владении жены и 2-х детей менее трёх лет, необходимо предоставить декларацию и заплатить доход. Я понимаю что могу получить имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. пропорционально долям, какими наделил детей и жену. т.к. продали одним договором купли/продажи. Здесь при расчёте мне будет необходимо заплатить налог. Возможно ли избежать уплаты налога таким вариантом, что квартира была приобретена дороже, чем мы её продали. Либо вариант что продали квартиру и купили дом в один день.