имущественный вычет при ипотеке

Приобрели с супругом квартиру в строящемся жилье с привлечением ипотечного кредита. В 2012 г — первоначальный взнос и оформление кредита, в 2013-2014 гг — выплата процентов по кредиту и частичное погашение, акт приемки в конце 2014.

  Считается, что покупка состоялась в 2014?  И каждый из супругов может получить полный вычет?

Вычет по процентам полный или только 3 млн, ведь сам кредит оформлен в 2012?

Вычет полагается на стоимость квартиры и проценты или первоначальный взнос и проценты?

При оформлении документов на возврат Справка из банка по выплаченные процентам кредита оформляется общая. Как распределить проценты между супругами, автоматически по доле в свидетельстве о собственности? 

Документы на возврат налога можно подать с 2012 по 2014, когда совершались траты или только за 2014, когда состоялась покупка квартиры?

Спасибо