Как получить имущественный вычет

Я купил квартиру, взяв ипотечный кредит в 2014 году. В 2015 и 2016 году получил имущественный вычет, т.е. вернул налоги за 2014 и 2015 г. В 2016 г я получил группу инвалидности и весь год не имел официального дохода., следовательно не смогу получить имущественный вычет за 2016 год. В интернете я прочитал, что пенсионры могут получить имущественный вычет за тот год, который предшествовал покупке квартиры -2013 год. В этот год я работал официально и отчислял налог. Еще я прочитал, что возврат налога могу передать своей супруге, которая в настоящее время имеет работу и отчисляет налог. Она является моим созаемщиком при получении кредита. Могу ли я воспользоваться одним из этих способов?