Как заплатить налог?

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить проблему. Мужу досталась доля в квартире дяди в 2014 году. Вдова дяди решила продавать квартиру, муж вынужден был согласиться с продажей. Был оформлен общий договор купли-продажи. В договоре лишь расписаны доли. И муж получил сумму за свою долю. Она составила меньше 1 млн.рублей.Сейчас выясняется, что муж должен заплатить налог с продажи за всю квартиру. Но муж сразу вложил деньги в покупку своего жилья. А стоимость квартиры превышает сумму, полученную с продажи его доли, он оформлял ипотечный кредит. Налоговым вычетом муж пока не воспользовался. Как это можно грамотно сделать? Спасибо!

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-04-13

Елена, здравствуйте 
Ваш муж являясь собственником доли менее 3-х лет несет ответственность только по своей доле, то есть подать декларацию 3-НДФЛ нужно по своей доле. 
1. какую сумму он получил при продаже доли?
2. за какую сумму приобрел жилье?
3. правоустанавливающие документы на руках (свидетельство о праве на собственность — вторичное жилье или акт приема передачи — новостройка)
4. В каком году продал долю и в каком году купил квартиру?

  1. Спасибо большое! Все коротко и ясно.
  2. Декларацию 3-НДФЛ необходимо успеть подать до 30 апреля 2015 году, иначе будет штраф.
    При расчете подоходного налога, супруг имеет право уменьшить полученных доход 966 т.р на сумму вычета 1 000 000, но пропорционально своей доле.
    Например, мужу по наследству передалась 1/2 доли.
    1 000 000/2 = 500 000 руб (вычет при продаже)
    966 000 - 500 000 = 466 000*13% = 60 580 руб (налог к уплате)
    Имущественный вычет = 1 830 000*13% = 237 900 руб
    Так как муж обе сделки совершил в течение 2014 года он имеет право на взаимозачет
    237 900 - 60 580 = 177 320 (остаток имущественного вычета к получению)
  3. 1. Получил муж за свою долю 966 тыс.руб.по общему договору купли-продажи, то есть продавали обе доли квартиры оба собственника. Вдова дяди дам жила больше трех лет, а муж получил долю по завещанию (в апреле 2014 вступил в права)
    2. Купил квартиру за 1830000 руб. Из которых 830-ипотека. 3. На руках свидетельство собственника. 4. Продал долю июль 2014, покупка - октябрь 2014.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.