Какую сумму писать при продаже квартиры

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте. Мы продаём квартиру 4550000, на какую сумму налог не облагается? И какую минимальную сумму мы можем указать про продаже квартиры.спасибо.

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2017-10-31

Добрый вечер! 
Нужны исходные данные. Квартира приобреталась? Были на ее приобретение потрачены денежные средства? Сколько? Если получена по наследству, то есть не было затрат на приобретение, тогда нужно знать срок владения. И только после этого можно конкретно ответить на вопрос.

  1. Добрый день! Если бы вы квартиру продавали в декабре, у вас вообще бы не было проблем и даже декларацию сдавать не нужно. А сейчас до истечения срока вам лучше оформить договора продажи от имени каждого собственника (доли), чтобы по каждому получить 1 000 000 руб. вычета. Если собственнников 4 -вычет в целом по квартире будет 4000 000 руб. А с разницы придется платить налог. Для целей налогообложения нужно ставить рыночную цену, но если она значительно отличается от кадастровой, то надо применить к кадастровой стоимости коэффициент понижающий, который у вас принят в регионе. 0.7 это принято на федеральном уровне, местные власти могут его изменять.
  2. Анастасия Здравствуйте, квартиру мы получили как мгодетные с ребёнком инвалидом 2014 в ноябре. В квартире есть доли детей и моя я 3 лет нет ещё.Хотим ее сейчас продать за 4550000 а покупаем за 5500000. Какую сумму мы можем показать при продаже ? И можем ли мы указать 70% от кадастра ( кадастровая 4334745)спасибо
  3. Здравствуйте, квартиру мы получили как мгодетные с ребёнком инвалидом 2014 в ноябре. В квартире есть доли детей и моя я 3 лет нет ещё.Хотим ее сейчас продать за 4550000 а покупаем за 5500000. Какую сумму мы можем показать при продаже ? И можем ли мы указать 70% от кадастра ( кадастровая 4334745)спасибо
2017-11-01

Добрый день! Если бы вы квартиру продавали в декабре, у вас вообще бы не было проблем и даже декларацию сдвать не нужно. А сейчас до истечения срока вам лучше оформить договора продажи от имени каждого собственника (доли), чтобы по каждому получить 1 000 000 руб. вычета. Если собственнников 4 -вычет в целом будет 4000 000 руб. А с разницы придется платить налог. Для целей налогообложения нужно ставить рыночную цену, но если она значительно отличается от кадастровой, то надо применить к кадастровой стоимости коэффициент понижающий, который у вас принят в регионе. 0.7 это принято на федеральном уровне, местные власти могут его изменять.

  1. Анастасия , Спасибо большое
  2. Добрый вечер! Все сделки с продажей квартир, где есть долевая собственность, обязательно оформляются через нотариуса.
  3. Доброй ночи, а если дети не совершеннолетние 2-е, и старший недееспособный. Я как опекун иду у старшего . Как оформлять договор продажи от собственника(несовершеннолетние)через нотариуса?? Спасибо.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.