налог на доходы с физических лиц при продаже недвижимого имущества
2014-12-04
Здравствуйте такая ситуация. В апреле 2012 года мы купили квартиру в городе Архангельске за 3200 тыс. руб, в настоящий момент хотим ее продать, но стоимость ее выше, продаем за 4500 тыс. руб.. а в собственности она еще менее 3 лет, однако в этом же году сразу хотим купить другую но за 2900 тыс.руб. подскажите пожалуйста под какой налог мы попадаем и сколько будет его сумма. спасибо
Ответы на вопрос
Григорий, здравствуйте.
Налог от продажи квартиры = 4 500 000-3 200 000 = 1 300 000*13% = 169 000 руб. (этот вариант возможен, если у Вас сохранились документы на приобретение квартиры: договор купли-продажи, расписка продавца о получении от вас денег)
Иначе сможете уменьшить сумму дохода на 1 000 000 руб (ст.220 НК РФ)
Если Вы официально трудоустроены и ранее имущественный вычет не получили, а так же после приобретения квартиры все правоустанавливающих документы будут на руках, то Вы сможете заявить свое право на вычет.
2 000 000*13% = 260 000 руб.
Если обе сделки будут совершены в одном налоговом периоде, то Вы сможете воспользоваться взаимозачетом налога к уплате и вычет.
260 000 — 169 000 = 91 000 руб (остаток имущественного вычета)
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
