налог от продажи недвижимости

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Здравствуйте.В феврале 2014года,по программе «ветхое жильё»,получили 3х комнатную квартиру.Прописались,приватизировала( на себя и двух детей,14 лет 1год 8 мес)и теперь хотим обменять на частный дом(с доплатой с нашей стороны).В данной квартире прожили 5 месяцев. Нужно будет платить налог на прибыль?Спасибо.

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2014-07-08

Здравствуйте, Светлана.
Доход полученный от продажи имущества, срок владения которым менее 3 лет, облагается подоходным налогом 13%. (ст. 224 НК РФ, пп.17.1  ст. 217 НК РФ).
В Вашем случае есть следующие варианты:
1. возможность сделать взаимозачет налога к уплате и имущественного вычета (если Вы ранее этим правом не воспользовались и Вы официально трудоустроены, то есть есть заработная плата с которой удерживают подоходный налог)).
При получении имущественного вычета за земельный участок, обязательным условием является назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства и на участке должен стоять жилой дом, на который выдано свидетельство о праве собственности.
Этот вариант возможен только в том случае, если обе сделки купли-продажи совершены в течение одного календарного года. 
Например, продаете квартиру за 2 000 000 руб
налог к уплате 2 000 000 — 1 000 000 (вычет при продаже) = 1 000 000*13% = 130 000 руб.
покупаете участок и дом за 2 500 000 руб. (максимально возможный вычет 2 000 000 руб оговорен ст. 220 НК РФ)
имущественный вычет = 2 000 000 *13% = 260 000 руб
взаимозачет = 260 000 — 130 000 = 130 000 руб (остаток имущественного вычета к возврату из бюджета)
2. если право на имущественный вычет у Вас уже использовано, то остается только уменьшить сумму продажи на 1 000 000 руб. (п.2 ст.220 НК РФ)
Например, продаете квартиру за 2 000 000 руб
налог к уплате 2 000 000 — 1 000 000 (вычет при продаже) = 1 000 000*13% = 130 000 руб.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.