налог при продаже дома

Наталья, здравствуйте.
Согласно главе 23 НК РФ физические лица получающие доход от реализации имущества срок владения которым менее 3-х лет должны заплатить подоходный налог 13%. При этом имеют право воспользоваться вычетом при продаже имущества, а именно дома/квартиры в размере 1 000 000 руб или уменьшить доход на сумму потраченную при приобретении имущества. 

По затратам на строительство дома Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом, если ранее не использовали это право. 
пп.3 п.3 ст. 220 НК РФ
«..в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;….»
пп.6 п.3 ст. 220 НК РФ
«..документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);..»