Налог при продаже квартиры

У нас с супругом квартира в собственности меньше года. Мужа переводят работать в другой город, собираемся продавать жилье. С какой суммы будем платить налог при продаже: с суммы, что выше миллиона, или с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ценой при ее продаже? Пример с конкретными цифрами: квартиру купили за 1.950.000, продавать планируем за 2.150.000. С какой суммы будет браться налог: с 1.150.000 (2.150.000-1.000.000) или с 200 тысяч (2.150.000-1.950.000)? И играет ли здесь роль то, что мы не просто продаем эту квартиру (получаем доход), а продаем, чтобы купить новую в другом городе? Налоговые вычеты уже использовали и я, и муж.