Налог с продажи квартиры

Добрый день. Я продала квартиру в 2015 году, которая перешла ко мне по наследству в том же году и соответственно в собственности находилась менее 3 лет, затем купила квартиру за те же деньги тоже в 2015. Но тут такая ситуация, договор купли продажи заключен в декабре 2015, были поданы документы на переоформление, но свидетельство о собственности мне выдатут в январе уже 2016 года. В данной ситуации будет действовать взаимозачет или мне все же предстоит оплачивать налог? Заранее спасибо за ответ )