налог с продажи квартиры

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

мама за мои деньги купила 1к квартиру за 1680 тыс. руб в 2012 году, в 2013 году продает её за 1950 тыс. руб с сразу же покупает 2к квартиру за 2700 тыс. руб.. в декабре 2013 года я оформляю покупку этой 2к квартиры на себя за 2700 тыс. руб.
должны ли  мы государству платить налог?

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2014-03-13

Сначала разберем случай Вашей мамы.
Налог при продажи 1 комнатной квартиры возникает.
Для того чтобы он был минимальным советую Вам уменьшить полученный доход от продажи квартиры на сумму расходов,  при условии сохранности документов (купли продажи за 1 680 000 руб., расписки от продавцов, подтверждающий факт получения денег и т.д.). Налог составит 35 100 руб. (1 950 000 — 1 680 000 = 270 000*13%)
Если этих документов нет, то налог составит 123 500 руб. (1 950 000 — 1 000 000 = 950 000*13%)
Так как Ваша мама годом продажи квартиры приобрела другую, то у нее возникает право на имущественный вычет 2 000 000 руб. (260 000 руб.), если ранее она не получала. В этом случает возможен взаимозачет.  
При продажи 2-х комнатной квартиры налога не будет, при условии уменьшения дохода на сумму расходов, но нулевую  декларацию необходимо подать. 
Теперь о Вашей покупке. В случае приобретения квартиры у взаимозависимого лица, т.е. мамы право на имущественный вычет у Вас не будет.  

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.