налоговый вычет на имущество по ипотеке
2014-10-13
Добрый день!Подскажите, пожалуйста,в августе 2013 мы взяли в банке ипотеку на сумму 2600000, купили квартиру за 3700000, с мужем долевая собственность (1/2), мы с августа 2013-по октябрь 2014 заплатили досрочно 640000 рублей+ обязательный ежемесячный платеж в размере 279146 рублей. Сколько нам вернут денег в налоговой?И как выгоднее поступить, сейчас подавать декларацию, или побольше досрочно выплатить и года через 2 подать?Спасибо за ответ.
(Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
Ответы на вопрос
Евгения, здравствуйте.
Имущественный вычет можно получить от стоимости квартиры и дополнительно 13% от уплаченных процентов.
При досрочном погашении Вы уменьшаете сумму основного долга банку, этот момент никак не влияет на имущественный вычет по ипотечным процентам.
Максимальный имущественный вычет составляет 2 000 000 руб. (ст. 220 НК РФ)
При долевой собственности вычет распределяется пропорционально долям, то есть Вам 1 000 000 руб (130 000 руб.) и супругу 1 000 000 руб. (130 000 руб.) + 13% от уплаченных процентов так же делится поровну.
Вычет — это возврат подоходного налога, соответственно годовая сумма имущественного вычета будет ограничена суммой подоходного налога, удерживаемый работодателем с Вашей заработной платы.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
Например, оплатили за 2014 год 100 000 руб процентов, значит к возврату 13%*100 000 = 13 000 руб. Каждый собственник получит в пределах своей доли, если по 1/2, то каждому 6 500 руб.
Вычет получают по стоимости квартиры, которая указана в договоре купли-продажи.
В Вашем случае, на сколько я поняла, стоимость квартиры 2 000 000 руб, из них 300 000 подтверждено распиской, 1 700 000 банковскими документами.
У Вас максимальный вычет 2 000 000 руб (260 000 руб)
Помните срок возврата подоходного налога ограничен 3-мя годами.
Ваше право будет использовано.
Изменения принятые в 2014 году действуют только для тех, кто купил квартиру в 2014 году или получил правоустанавливающие документы в 2014 году.
Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ
ст.2
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
+ проценты по ипотеке (как написано в первом ответе)
Если бы собственность была общая совместная, тогда заявление о распределении долей можно написать. (выше произошла опечатка "общая совместная" должно было быть написано)
Разве что переоформить собственность на супруга. Далее написать заявление.