налоговый вычет по ипотеке

Если квартира приобреталась в ипотеку в строящемся доме в 2013 году, свидетельство получено в 2014 году, первоначальный взнос 200 тыс. руб., стоимость квартиры 1400000. С процентами по ипотеке вроде понятно. Скажите, пожалуйста, с какой суммы я могу получить налоговый вычет — с полной стоимости или с первоначального взноса? и с какого момента считать приобретение квартиры — с момента получения собственности или с момента оформления ипотеки? ведь это важно, т.к. с 2014 сумма не сгорает, а до этого сгорает. Спасибо.