Налоговый вычет с приобретенной квартиры

добрый день! 
Подскажите, пожалуйста, как мне быть в следующей ситуации. Я приобрел квартиру за 2300 тыс.р, из них 1800 тыс.руб оплатил путем ипотечного кредита, 500тыс.руб за счёт своих средств. Расписка от продавца на получение 500тыс.руб в качестве первоначального взноса и ордер с банка (и кредитный договор) на 1800тыс.руб имеется. Также у меня есть предварительный договор купли-продажи на сумму 2300тыс.руб. Вся проблема в том что в самом договоре купли продажи указана меньшая сумма (1500тыс.руб). Какие документы будут учитываться, и с какой суммы я смогу получить вычет?
Заранее спасибо!