Налоговый вычет за ремонт
2015-02-04
Здравствуйте!
Я одновременно ремонтировал две квартиры, расположенные рядом. Одна из них полностью моя, другая пополам с женой. Ни я ни жена никогда налоговый вычет не получали. Есть договор со строительной фирмой. акты приемки работ, чеки на материалы. Но во всех документах затраты не выделены конкретно по каждой квартире (хотя в смете работы по каждой квартире разнесены, закупки материалов общие и акты по приему этапов работ тоже общие). В целом затраты на ремонт сопоставимы со стоимостью самих квартир.Как в этом случае получить налоговый вычет на ремонт? Кстати, затраты на кондиционеры,вентиляторы,насосы и прочее оборудование, установленное в квартире учитываются ?
Ответы на вопрос
Сергей, здравствуйте.
Квартиры приобретались без отделки? В договоре об этом упоминается?
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector
Огромное спасибо за подробный ответ
Теперь что касается расходов, я Вам приведу часть расходов и писем МинФина и ФНС по этому поводу. Если интересующие Вас расходы в списке не окажутся, то обращайтесь к ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1)*(2), в группе 45.4 "Производство отделочных работ")
Отделочные работы включают в себя:
- штукатурные,
- столярные,
- плотничные,
- малярные,
- стекольные работы,
- устройство покрытий полов,
- облицовку стен (письма Минфина России от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535, от 15.09.2010 N 03-04-05/9-545, УФНС по г. Москве от 21.09.2009 N 20-14/4/097773
1. Затраты, понесенные в связи с установкой новых окон, теплых полов и шумоизоляции, являются расходами на улучшение жилища и не подпадают под действие положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письмо УФНС по г. Москве от 23.08.2005 N 28-10/59580), хотя Минфин по этому разделу расходов высказывает иное мнение (Письмо от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535)
2. Отделка балкона/лоджии, включить в имущее. вычет нельзя (Письмо МинФина от 15.09.2010 N 03-04-05/9-545)
3. Приобретение санитарно-технического и иного оборудования, не поименованы, имущественный налоговый вычет на сумму затрат по его приобретению предоставлен быть не может (Письмо Минфина России от 28.04.2008 N 03-04-05-01/139)
4. Расходы на реконструкцию (снос стены и т.д) включать в имущее. вычет нельзя (Письмо Минфина России от 24.08.2010 N 03-04-05/9-492, Письмо ФНС от 18.04.2006 N 04-2-02/301@).
5. Установка железных и межкомнатных дверей.
Нашла противоречивые письма МинФина и ФНС, вопрос включается или нет будет зависеть от того, на основании каких из писем трудятся инспектора.
Против: Письмо МинФина от 28.04.2012 N 03-04-05/9-56, от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535
За: Письмо ФНС России от 28.10.2008 N 3-5-04/644@, от 09.09.2011 N 20-14/4/087757
Совет: При подаче декларации и при составлении заявления на вычет не упоминайте слово "ремонт", только "отделка". За ремонт вычет не полагается.
Соберите все чеки, в том числе если были проектно-сметная документация на проведение отделочных работ и их приложите и по общей сумме заявите на имущ. вычет. Но для себя распределите те расходы, которые под вопросом, чтобы в итоге не разочароваться в полученном вычете.