освобождение от налога при продаже квартиры

Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Если я продаю квартиру в Хабаровске, которая менее 3-х лет в собственности, а покупаю в Набережных Челнах до конца календарного года, должна ли я платить налог?

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2014-04-27

За какую сумму продаете квартиру?
За какую сумму покупали квартиру в Хабаровске? (сохранились ли документы, договор покупки, расписки ..)
За какую сумму покупаете квартиру в Набережных Челнах?
Ранее при приобретении квартиры пользовались ли Вы своим правом на имущественный вычет?

2014-04-28

Zhanna 
«Покупала квартиру в Хабаровске за 2000000 в 2013 г. Продаю за 3300000, все документы, расписка имеются. За сколько куплю квартиру в Набережных Челнах пока не знаю (куплю до конца 2014 года). Ранее правом на имущественный вычет не пользовалась. Какой будет сумма налога?
«

В Вашем случае при расчете налога выгоднее воспользоваться вариантом-расходы.
То есть при подаче декларации полученный доход от продажи квартиры в Хабаровске уменьшить на сумму приобретения этой же квартиры.
3 300 000 — 2 000 000 = 1 300 000*13% = 169 000 руб. (налог)
Декларацию подаете до 30 апреля 2015 года, оплата налога до 15 июля 2015 года.
При приобретении квартиры в Набережных Челнах в 2014 году, то есть в году продажи квартиры в Хабаровске, вы имеете право на взаимозачет налога от продажи и имущественного вычета.

Например:
Стоимость квартиры в Набережных Челнах 2 900 000 руб.
Вычет на который Вы имеете право 2 000 000 руб, то есть возврат подоходного налога составит 260 000 руб. (2 000 000*13%)
Налог к уплате от продажи квартиры в Хабаровске 169 000 руб
Взаимозачет 260 000 — 169 000 = 91 000 руб.
Итог: налога от продажи квартиры платить не надо, так как взаимозачет
91 000 руб — эту сумму Вам вернут в конце 2015 года, если удержанный подоходный налог позволяет

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2019 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях.