почему такой большой налог

Татьяна, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, где вы такое слышали. Чтобы убедиться, какие ставки налога на землю введены местными властями в вашем регионе , вам нужно воспользоваться электронным сервисом ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», набрав название Муниципального образования вы найдете нужную информацию далее по ссылке: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/d452696/
Кадастровая стоимость – стоимость земельного участка, определенная согласно государственному расчету, который производится, основываясь на местоположении земельного надела, его рыночной стоимости, степени развития инфраструктуры, социально-бытового уровня, окружающей среды.
Данные о кадастровой стоимости налоговые органы получают от органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестра. Кадастровую стоимость Вы можете узнать по письменному запросу в Управлении Росреестра или в земельной кадастровой палате по месту нахождения Вашего земельного участка. Стоимость кадастра по земельному участку может быть завышенная. Это можно объяснить тем, что она формируется на основании средней цены на площадь земли в кадастровом квартале, когда учета местоположения участка не происходит.
Кадастровая стоимость земельной площади может быть оспорена при помощи обращения в комиссию для рассмотрения споров по результатам ее определения.