Получение имущественного вычета

Здравствуйте.
Если право собственности на квартиру оформлено на вас, а договор инвестирования был заключен с братом, и брат, соответственно, вносил деньги, то у вас возникнут проблемы с получением имущественного вычета. Брат не сможет получить вычет, потому что квартира оформлена не на него. А вы какие документы оформляли с братом, какая была заключена сделка между вами?