Как правильно рассчитать налог, на продажу квартиры, если квартира находится в собственности 2 года. И если после продажи данной квартиры, будет приобретена новая квартира в городе Тюмень.
Здравствуйте, Галина Николаевна.
Объясню на примере.
При продаже квартиры срок владения которым меньше трех лет нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля и уплатить налог до 15 июля.
Если в одном налоговом периоде (в течение одного года!) заключают 2 сделки, и ранее право на имущественный вычет не использовано (при этом есть официальное трудоустройство), то можно сделать взаимозачёт налога и вычета.
Так же при продаже квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже 1 000 000 руб или снизить полученный доход на сумму расходов при приобретении квартиры (если сохранились подтверждающие документы)
Пример:
Доход, полученный в 2014 году от продажи квартиры 1 500 000 руб.
Стоимость вновь приобретенной в 2014 году квартиры 2 500 000 руб.
Налог с продажи (подоходный налог)=1 500 000-1 000 000= 500 000*13%=65 000 руб.
Имущественный вычет=2 000 000*13%=260 000 руб.
Взаимозачёт= 260 000-65 000= 195 000 руб. ( остаток вычета к получению из бюджета)
Галина Николаевна, этот расчет примерный, всех ваших условии я не знаю.