продаю, покупаю квартиру, как быть с налогом?
2015-12-03
получила квартиру по наследству в 2015 году (в ноябре вступила в наследство).т.е квартира у меня в собственности менее 3 лет. квартира находится в другом городе, хочу ее продать за 2000000 и купить в смоленске примерно за такую же сумму (2100000-2200000), подскажите, чтобы не выплачивать налог от продажи квартиры, я должна приобрести квартиру в этом же году, т.е в 2015 продаю и в 2015 должна купить или же есть определенный период для покупки. Если я продам квартиру в декабре 2015, а покупать буду только в 2016, то мне придется заплатить налог?
Ответы на вопрос
Анна, добрый день.
Вы совершенно правы. Если в 2015 году вы сможете продать и одновременно купить другую квартиру, то у вас произойдет взаимозачет, и вам налог не придется платить. Если продажу провести в 2015 году, а покупку новой квартиры в 2016 году. Тогда вам придется подать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год и уплатить налог по сроку до 15 июля 2016 года в размере 130 000 руб.(2 000 000 – 1 000 000)*13%. По вновь приобретенной квартире вы сможете воспользоваться имущественным вычетом, подав декларацию в 2017 году за 2016 год. При этом вы сможете вернуть НДФЛ, уплаченный вами в 2016 году, затем в 2017 г. и т.д. до полного использования вычета в 2 000 000 руб. То есть всего вы сможете вернуть 260 000 руб. Получается так, что налог за проданную квартиру вам придется заплатить сразу одной суммой, а возвращать придется частями.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector