уплачивается ли налог от продажи, если одновременно приобретается
2015-04-08
Должна ли я платить налог от продажи 2-х квартир, если одновременно приобретена квартира большей площади стоимостью равной сумме, полученной от продажи. Квартиры были в собственности менее 3-х лет, одна получена в порядке наследования по завещанию мамы. Я — пенсионер.
Ответы на вопрос
Наталья, здравствуйте.
Приобретение квартиры большей площади взамен проданным не дает права на освобождение от уплаты подоходного налога.
Но есть возможность сделать взаимозачет подоходного налога с имущественным вычетом, если Вы ранее имущественный вычет не получали.
Например, в течение 2014 года Вы продали квартиру, которым владели менее 3-х лет за 2 300 000 руб и купили новую за 2 500 000 руб
Подоходный налог составит 2 300 000 — 1 000 000 (вычет при продаже, если у Вы купили дороже 1 млн. р. при этом на руках есть подтверждающие документы, можете уменьшить на эту сумму) = 1 300 000*13% = 169 000 руб. налог к уплате
Имущественный вычет = 260 000 руб
Взаимозачет = 260 000 — 169 000 = 91 000 руб (остаток имущественного вычета к получению)
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector