Вычет
2014-03-19
Здравствуйте!
В декабре 2013 года нами, совместно с супругом, приобретена квартира стоимостью 5 000 000 рублей. Зная , что 2 000 000 руб. максимальная сумма расходов на приобретение объекта имущества, с которой будет исчисляться налоговый вычет, соответственно 260 000 руб. максимальный размер вычета на который можем рассчитывать. Имеем ли мы право с мужем одновременно получить по 260 000 руб с одного объекта недвижимости, если ранее никто из нас не пользовался правом получения вычета? у нас есть несовершеннолетний ребенок, который имеет свою долю, за него сколько можем получить? Есть нюанс, я в данный момент в декретном отпуске, как в таком случае мне будут начислять вычет?
ээ..
Ответы на вопрос
В декабре 2013 года документы на право собственности были на руках?
Здравствуйте! У нас с мужем такая же ситуация, только суммы другие.
Могу я написав заявление, передать ему право получить за меня вычет, если наша квартира оформлена в общую совместную собственность? И надо ли мне в этом случае подавать декларацию, или достаточно только его 3-НДФЛ?
Если право собственности возникло в 2013 году, то максимальный вычет распределяется пропорционально долям. То есть предположим Вы напишите заявление о распределении долей у супруга 1/2 и у Вас 1/2 каждому полагается по 130 000 руб. Так как имущественный вычет привязан к объекту недвижимости. И остатком по 1 000 000 руб. воспользоваться в дальнейшем не сможете.
Если право собственности получено в 2014 году, то каждому полагается по 260 000 руб. Имущественный вычет привязан налогоплательщику.
Что касается доли несовершеннолетнего ребенка, то на его часть может претендовать родитель в пределах максимально положенного вычета, в Вашем случае это 1 000 000 руб. в случае распределения доли по 50% на каждого.
Находясь в декретном отпуске Вы не можете претендовать на вычет, так как нет удерживаемого подоходного налога. Выйдя из отпуска право восстанавливается. Если Вы в декретном отпуске только с 2014 года, то за 2013 год подать декларацию имеете право.
Да, написав заявление на распределение долей Вы можете передать своему супругу право на вычет в полном объеме. Заявление оформляется в произвольной форме с указанием паспортных данных, адреса регистрации и непосредственно текст о распределении долей по адресу … в пропорции: супругу — 100%, супруге — 0% (два заявления от супруга и супруги.
Согласно письмам МинФина от 15.10.2007г. №03-04-05-01/337, 03.06.2009г. N 03-04-05-01/420 отказавшаяся сторона потеряет свое право на имущественный вычет.
Но на практике есть случаи, что налоговая инспекция говорит об обратном.
Поэтому прежде чем написать заявление позвоните и уточните в Вашей налоговой у Ваших инспекторов.
Номера телефонов тут https://nalogcity.ru/nalogovye-inspektsii/
Декларацию подает только тот, кто претендует на вычет.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector