Имущественный налог для гражданина РФ



Рекомендуем заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в онлайн сервисе НДФЛка

Добрый день!

Буду очень благодарна за разъяснения по исчислению налогов для гражданина РФ в описанной ниже ситуации в связи с недавно выпущенным ФНС письмом (Письмо Федеральной налоговой службы № ОА-3-17/87 от 16.01.2015), в котором даются дополнительные пояснения по определению статуса налогового резидента.
Изначально на Дальнем Востоке была куплена 1-комнатная квартира в марте 2008 года на мое имя, там же я была и прописана. В июле 2008 я выехала за рубеж, так как супруг был переведен на работу за границу, где и проживаем до сих пор (за это время приезжали в Россию только 3 раза в отпуск в 2009, 2011 и 2014 по 1,5 месяца в среднем каждый раз). Перед возвращением в Россию в 2016 мы решили улучшить наши жилищные условия в России и продали нашу 1-комнатную квартиру на Дальнем Востоке в июне 2014 за 3,05 млн (т. е. квартира была в собственности более трех лет) и тут же купили 2-комнатную квартиру в новостройке (оформили снова на меня) в Ленинградской области за 5,5 млн. Мы не вывозили деньги из России, более того мы перевели недостающую сумму для покупки новой квартиры из-за рубежа в Россию.
 
Я сейчас заканчиваю процесс принятия в собственность новой квартиры от застройщика (куда, собственно, и были вложены деньги от продажи старой квартиры) и оформления постоянной прописки в ней. Согласно договора долевого участия, заключенного мной с компанией-застройщиком в июле 2014, застройщик обязуется передать мне мою квартиру не позднее 2 квартала 2015. В настоящий момент у меня действующая регистрация в Ленинградской области с июля 2014. До момента продажи старой квартиры – июль 2014, у меня была постоянная прописка в старой квартире. Мой муж также имеет действующую регистрацию в России – по месту жительства его мамы.
 
Согласно письму ФНС: «Пунктом 1 статьи 7 Кодекса предусмотрено, что если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.
Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем либо имеет в России центр жизненных интересов.
При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в таком объекте. Центр жизненных интересов определяется по месту нахождения семьи, основного бизнеса или работы.»
 
Подскажите, пожалуйста, можно ли на основании письма ФНС № ОА-3-17/87 от 16.01.2015№ и перечисленных выше фактах рассматривать меня в качестве налогового резидента России по вопросам недвижимости, которая тем не менее прожила на территории РФ менее 183 дней в 2014, и соответственно не подавать декларацию до 30 апреля 2015 года на проданную в 2014 квартиру, т. к. при владении имуществом более 3 лет налог платить не надо?
Мы все это время оба работаем и платим налоги от доходов за работу по найму за рубежом по соглашению об избежании двойного налогообложения.
Заранее спасибо,
Катерина
 

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...

Ответы на вопрос

Поделитесь ссылкой на вопрос
2015-03-23

Здравствуйте, Катерина.
Я считаю, что декларацию подавать не надо, так как собственником Вы являлись более трех лет. 
 

  1. Спасибо.

    Мне показалось, что в ответе есть неуверенность. Можете подсказать, какие могут возникнуть проблемы?



    Заранее спасибо,

    Катерина
2015-04-27

Катерина, здравствуйте.
Так как вы являетесь Гражданином Российской Федерации, имеете прописку  в России, то мнение налогового органа ( устная консультация) совпадает с вашим мнением. При владении квартирой более 3-х лет подавать декларацию в налоговую инспекцию не нужно.

Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Похожие вопросы
Не пропустите
Физические, юридические лица и ип
Здесь задают вопросы и помогают другим с ответами
© 2015 Nalogcity.ru — просто и доступно о налогах, а также информация о налоговых инспекциях. Реклама на сайте