Имущественный вычет при продаже дома в доли 1\2 в собственности мнее 3 лет
2015-06-01
Прошу пояснить по подоходнему налогу 13% при продаже в 2015 году земельного участка и дома в следующей ситуации: время владения земельным участком более трех лет, на нем построен частный дом и введен в эксплуатацию в 2015 году. Земля в долевой собственности 1\2, дом введен в эксплуатацию и право собственности также 1\2. Проданы дом и земля со вторым собственником по одному договору купли-продажи. Прошу пояснить правила расчета по уплате подоходнего налога за 2015 г , также с учетом имущественного вычета-
Ответы на вопрос
Елена, добрый день.
Чтобы не было вопросов на камеральной проверке вашей декларации, нужно оформить сделки отдельно каждому собственнику своей доли.
При продаже земельного участка налога не возникает, так как он был у вас в собственности более 3-х лет, и доходы по нему не надо декларировать.
Что касается продажи дома, то каждый собственник должен включить в декларацию 3-НДФЛ доходы от продажи своей доли и уменьшить на сумму имущественного налогового вычета при продаже в размере 1 млн.руб. или на сумму расходов на строительство дома.
Но кроме того, в этой же декларации вы можете заявить имущественный налоговый вычет при строительстве дома каждый по своим затратам, если таким вычетом еще не пользовались ни разу в жизни.
Если сделка продажи в 2015 году, то декларацию 3-НДФЛ нужно сдать в срок до 30 апреля 2016 года.
-
Татьяна
⋅ 2015-06-03
Если в договоре четко прописаны два продавца, продающих каждый свою долю дома, то имущественный налоговый вычет в размере 1 млн имеет каждый продавец.Эта норма действует с 2014 года. -
Елена
⋅ 2015-06-03
Добрый день, благодарю за ответ. но хотелось бы уточнить, если у нас составлен один договор купли- продажи ( то есть продавца два по 1/2 доли и один покупатель)- имущественный вычет в размере 1 млн имеет право для каждого продавца ? или по 1/2 от 1 млн руб- то есть по 500 тыс накаждого ? Документов, подтверждающих затраты по строительству дома у нас нет.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector