Как получить имущественный вычет

Елена, добрый день.
Я бы предложила продать квартиру, купленную в 2013 году с минимальной наценкой, чтобы налог был незначительный, а купить новую квартиру. Потому с 1 января 2014 года действует норма НК РФ, где налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на налоговый вычет как и было раньше так и сейчас осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке первой, второй и третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.
Но если первый объект недвижимости был приобретен в 2013 г. и ранее, то остаток вычета на другой объект перенесен быть не может и разница между фактически предоставленным имущественным вычетом по первому объекту и его максимальным размером пропадет.
1)Ну а если вы этот вариант не будете расматривать, то в вашей ситуации надо определить, где будет больше сумма к возврату по той квартире и воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
По первой квартире, если доли у всех одинаковы, то имущественный налоговый вычет на отца- самого и ребенка составит 800000 рублей и с него возврат НДФЛ — 104000 рублей.
По второй квартире(комнате) , где собственником является один отец, имущественный налоговый вычет составит 1100000 рублей и с него возврат 143000 рублей, что на 39000 рублей больше, чем по первой.
2) Для получения вычета в налоговом органе вам потребуются (пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ следующие документы:
— паспорт;
— свидетельство о рождении ребенка — при приобретении недвижимости в собственность своих детей;
— договор о приобретении квартиры, комнаты или доли в них, свидетельство о праве собственности на квартиру, комнату или долю в них — при приобретении квартиры, комнаты или доли в них в собственность;
— документы, которые подтверждают уплату денежных средств в полном объеме. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи и денежных средств;
— кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (если вы желаете получить налоговый вычет на расходы по уплате процентов по кредиту);
— заявление о возврате налога.
Для получения вычета в налоговом органе документы, подтверждающие право на вычет, а также заявление о возврате налога прилагаются к налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, подготовленной по окончании года, в котором приобретена недвижимость.
Подайте декларацию и документы в налоговую инспекцию по месту своего жительства по окончании календарного года, в котором была приобретена недвижимость (п. 7 ст. 220 НК РФ).
3)Декларацию и документы можно представить в налоговый орган:
— лично;
— по почте ценным письмом с описью вложения;
— через представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности (п. 3 ст. 29 НК РФ).