Налоги на квартиры в объекте незавершенного строительства
2016-04-16
Долевка оплачена в 2003г. Решение суда о признании собственности на квартиру в недострое -2011г. Оформление в рег. палате -2013г. Объект не достроен и не введен в эксплуатацию, проживать нельзя -обманутые (проблемные) дольщики. Новый Застройщик с 2015г. — за дострой придется доплачивать. Кадастровая стоимость — как за полностью готовое жилье.
Вопросы:
1. какие налоги начиная с 2013года платить?
2. Если не выдержу и решу продавать (рыночная — реальная цена в 3-4 раза меньше кадастровой), то сколько придется платить?
3. Если решу достраивать, то с какого времени положен имущественный вычет — с момента решения суда, регистрации или после достройки?
Ответы на вопрос
Добрый вечер.
1) Налог на имущество с незавершенного строительства (жилого дома), уплачивается с 2015 г. по ставке 0,1% (или по ставке, принятой законом субъекта).
2) Для целей налогообложения придется взять доход в размере 0,7 от кадастровой стоимости, если опять же вашим субъектом не принят иной коэффициент за минусом понесенных расходов. И умножить на ставку 13%.
3) Имущественным вычетом вы сможете воспользоваться только после того как квартира вами будет достроена.
-
Анастасия
⋅ 2016-04-18
Если подарите не близкому родственнику, то ему придется платить налог от кадастровой стоимость умноженной на коэф. Да вот такие наши законы. Сочувствую Вам. -
VNP1960
⋅ 2016-04-17
Спасибо, Анастасия. Я сам также думал. И это благодаря нашим защитникам прав обманутых дольщиков типа Хинштейна, голосующих за то, чтобы они исчезли любым способом, потому что если денег не будет на достройку, то придется считать, что выгодней - подарить или продать, чтобы денег на налог хватило. Один раз обманули, теперь надо добить с помощью государства. Извините за ремарку. С уважением, Владимир.
Чтобы ответить войдите на сайт или зарегистрируйтесь
3-НДФЛ онлайн
detector